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无锡锡山土拍预告:核心板块东亭街道63.5亩长椿金属地块将面世 全方位解析

园区资讯 2022-09-19 08:58:03 158人浏览 0人回复
摘要

  据获悉,无锡市锡山区又将有一块优质地块面世,此地块为长椿金属地块。据悉,该地块位于锡山区核心板块东亭街道,紧邻太湖大道,占地约42360平方米,用地性质为商住用地。该幅地块...

  据获悉,无锡市锡山区又将有一块优质地块面世,此地块为长椿金属地块。据悉,该地块位于锡山区核心板块东亭街道,紧邻太湖大道,占地约42360平方米,用地性质为商住用地。该幅地块的出让是否会和今年之前几宗地块一样,交出让人眼前一亮的答卷呢?让我们拭目以待!

  地块信息

  地块名称:长椿金属地块

  地块位置:锡山区东亭街道春合路南、春星路东

  面积:可建设用地面积42360㎡(约63.5亩)

  用途:居住、商业用地

  容积率:≤2.2-2.4

  使用年限:40/70年

  地块现状

  经过实地的勘察,目前地块已为净地,原有的厂房也基本拆迁干净。

  地块周边配套

  交通:769路、763路公交车可至;太湖大道、金城东路高架等城市道路主动脉环伺左右。

  商业:绿地中央广场、丰汇欢乐广场、易买得、新之城购物广场、新城乐天街

  学校:东亭实验小学、春城实验小学

  周边楼盘:恒大绿洲、绿地璀璨天城、绿地香颂

  地块分析

  区位交通优越  汇集城市道路主动脉

  该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道,是沪宁高速东出口进入无锡的第一站,南边一公里的距离即为金城东路高架,两大城市主干道环绕该地块。

  地块两公里范围内有地铁2号线东亭站,规划中的地铁5号线友谊路站和新区商贸站皆在地块周边,门口有公交线路有763路和769路,可到达新区以及市区,一公里外的春江花园小区门口有多路公交车可至无锡市各区,交通极为便捷。

  接壤三区  衣食住行享便利

  长椿金属地块所在的区域,从地理位置来看,接壤无锡市崇安区、锡山区以及新区。一方面与东亭商圈的靠近,已运营多年的丰汇广场距其不过1公里,乐购超市也在其中。另外新区的新之城购物广场距离该地块仅3公里不到的距离,西北部与广益哥伦布广场商圈的衔接也十分便利,配套环境尽显优渥。

  地块的北面是绿地中央广场,是一座20多万方包括有甲级写字楼的商业综合体,未来或将成为区域内新的商业中心,届时可享受到最全面、快捷的生活服务。

  区域品牌楼盘林立 居住氛围渐成

  地块周边也有不少品牌楼盘环绕,如恒大绿洲、绿地璀璨天城、春江花园(二手房)等,丰汇广场和新之城购物广场也近在咫尺,拥有着丰沛的生活配套与资源。可以说,地块周边已经形成了较为浓郁的居住氛围,而商业广场等配套,也为该块地的后期居住生活得到了保障。

  土拍成绩亮眼  土地价值一涨再涨

  锡山区土地市场从年初起就表现亮眼。3月16日,锡山区2宗地块被恒大地产以总价481000万元竞得,位于东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧的XDG-2016-27号地块,其楼面价为8114元/㎡,刷新该区域内(东北塘片区)楼面价最高值;另一宗位于锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北的XDG-2016-34号地块,其楼面价为11687元/㎡,刷新锡山区最高楼面价记录。

  从开发商在锡山频频拿地的动作来看,各大房企对锡山区域的认可度呈日益上升之势。本次将挂出的长椿金属地块区位优势显著、交通通达便捷,加之其商住地块的土地性质,想必一旦挂出,也将受到各大房企的青睐!

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