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7月3日无锡土拍快讯:融侨21.7亿摘得梁溪区XDG-2016-47号地块 楼面价9005.3元/平

园区资讯 2022-09-19 09:42:02 193人浏览 0人回复
摘要

  7月3日,无锡市迎来一场土拍,此次拍卖的是梁溪区XDG-2016-47号地块,根据无锡国土资源局出让成交公告显示,最终无锡融侨置业有限公司以底价摘得梁溪区XDG-2016-47号地块,成交价...

  7月3日,无锡市迎来一场土拍,此次拍卖的是梁溪区XDG-2016-47号地块,根据无锡国土资源局出让成交公告显示,最终无锡融侨置业有限公司以底价摘得梁溪区XDG-2016-47号地块,成交价21.7亿元,楼面价9005.3元/平方米。

  地块指标

  地块名称:XDG-2016-47号地块

  地块位置:梁溪区北中路与桐桥港路交叉口西南侧

  面积:104769.2㎡

  用途:居住商业用地

  容积率:≤2.3

  筑密度:<30%

  绿地率:>30%

  使用年限:居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年

  起始楼面价:9005.3元/㎡

  最高限制楼面价:13499.65元/㎡。

  根据XDG-2016-47号地块规划图显示,该宗地块共分为A、B两块,被一条景观河隔开。A地块面积14092平方米或将打造为大型商业超市项目,B地块面积90676平方米,业内预测将打造住宅项目。

  与无锡近期的土拍规则一样,该幅地块也设置了“双限”的条件。该地块土地总价达到或超过260000万元时(楼面价10790元/平方米),竞得人须现房销售。

  当地块网上竞价达到最高限价时(总价325300万元,楼面价13500元/平方米),如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人。摇号将于7月4日举行。不过本次网上竞拍均为触及限制条件。

  地块区域分析

  在地理位置上,XDG-2016-47号地块位于广益板块,坐拥广南路、广瑞路两条交通要道,广南路北通通江大道,南接广益路、锡沪路、学前东路、江海高架、太湖大道、金城路、机场路等无锡只要交通要道。广瑞路西通江海东路,东接G312国道、高速公路沪霍线、锡港路、沪蓉高速,可直通张家港市。

  XDG-2016-47号地块周边生活配套比较完善,像比较成熟的小区就有:广益佳苑、广益博苑、毛湾家园、石利新村、东璟家园、中大诺卡小镇、毛岸新苑,向外辐射比较成熟的小区还有桑达园小区、广丰新村、广益景苑、黄泥头佳苑等。

  XDG-2016-47号地块周边的公交情况,区域内有112、63路等公交线路,公共交通便捷度较好。距无锡市火车站、客运站直线距离约3.2km,硕放机场直线距离约14.4km

  XDG-2016-47号地块区域内的配套设施有广益幼儿园、无锡市广益中心小学,还有哥伦布广场、家乐福、农业银行、居家大药房、中储建材市场、东风桥木材市场、广益汽配城等。

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