6月29日,杭州国土资源局公布《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》,2017-2019年三年,杭州市区计划出让631宗土地,总出让面积3.5万亩,其中住宅用地354宗,总面积2.42万...
6月29日,杭州国土资源局公布《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》,2017-2019年三年,杭州市区计划出让631宗土地,总出让面积3.5万亩,其中住宅用地354宗,总面积2.42万亩。 三年内杭州市区每年稳定推超100宗住宅用地。其中,主城区、萧山和余杭依旧是供应大头,占总体出让计划的84%。而2017年单年,杭州计划出让宗地225宗,出让面积1.12万亩。其中,住宅用地119宗,出让面积7677亩。截至目前,2017年上半年杭州市区共成交了土地59宗,总出让面积2615亩,计划完成率26.2%。其中,涉宅地成交31宗,计划完成率为26%。 大江东土地供应增长 相比去年底公布的出让计划,本次的最新汇总表显示,杭州市区总体出让住宅用地数量由330宗增加到了354宗,不过总体出让面积有所下降,由原来的24526亩减少到了现在的24196亩。其中,主城萧山余杭相差不明显 ,但大江东和富阳均有较大变化。 主城区住宅供应由原来的109宗增加到了123宗,总出让面积减少19亩;萧山由85宗增加到了102宗,出让面积增加344亩;余杭区由76宗减少到74宗,出让面积减少580亩; 大江东由原来的12宗增加到了26宗,出让面积飙涨124%;富阳区由48宗减少到29宗,出让面积缩减超30%。 每年稳定推超100宗住宅用地 据最新汇总表,2017-2019年杭州市区计划出让住宅用地354宗,总面积24196亩。其中2017年杭州市区拟出让住宅用地119宗,出让面积7677亩; 2018年杭州市区拟出让116宗住宅用地,总面积8160亩;2019年拟出让119宗住宅用地,总面积8359亩。 不过结合目前数据,2017年上半年杭州市区共成交了土地59宗,总出让面积174.33万平方米,总可建建筑面积437.26万平方米,计划完成率26.2%。 其中涉宅地成交31宗,可建筑面积289.45万平方米。按此粗略计算,2017年杭州市区住宅供应计划仅完成了26%。 537宗住宅用地 总面积41327亩 五年住宅供应公布 同时,《2017-2021年杭州市区住宅用地供应中期规划汇总表》公布了近5年杭州市区住宅用地规模:2017-2021五年杭州市区规划出让537宗住宅用地,总出让面积41327亩。其中主城区203宗,萧山139宗,余杭112宗,大江东和富阳分别42宗、41宗。 |
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