7月21日杭州主城区有一场土拍大战，共出让8宗地块 ，包括2宗住宅用地和6宗商业用地，2宗宅地分别位于丁兰新城和艮北新城。总出让面积296.4亩，可建体量52.7万方，总起拍价45.98亿元。

　　下午4点，杭政储出[2017]34号丁桥单元R21-04地块经过一轮报价、十四轮自持比例竞投，由50号竞买人中国电建以123302.0万元总价竞得，楼面价17382.64元/平方米，自持比例21%，需现房销售。

　　地块信息

　　杭政储出[2017]34号地块，规划住宅（设备套公建）用地，东至丁桥路，南至笕丁支路，西至笕丁路，北至大农港。出让面积29556㎡，容积率2.4，建筑面积70934㎡，起价72531万元，起始楼面价10225元/㎡。

　　地块现状

　　该地块也是丁兰新城“十里桃花?诗画丁兰”品牌推出之后，出让的第三宗宅地。四周已被高高的围墙围挡起来，地块已为净地、较为平整，北面河流环伺，生态环境良好。

　　地块分析

　　区位分析：丁桥单元R21-04块东至丁桥路，南至笕丁支路，西至笕丁路，北至大农港河绿带。地块土地面积29556平米，容积率2.4，体量约7.1万方，楼面起价10225元/平米。

　　① 交通：丁兰新城的交通路网已经非常成熟。首先，临丁路与秋石快速路无缝对接，行车15分钟即可抵达杭州市中心武林商圈。此外，无论是从秋石高架还是同协路，均可直达杭州新中心—钱江新城。轨道交通3号线将在丁兰新城开设三个站点：同协路站、笕丁路站、五号路站，预计2017年开工建设，2020年前通车运营，建成后丁兰新城可直达市中心武林广场，并与1号线、5号线进行换乘。地块距离地铁3号线笕丁路站不足500米。

　　②教育：目前，一系列以丁兰命名的优质教育配套已经或即将落地，如丁荷小学、丁荷附中、丁桥小学、丁兰中学、丁信小学等。

　　③商业：兰新城作为杭州市大型居住区，区块内居住氛围逐渐浓厚，对商业配套的需求也日益增加，目前，区域内已有新城广场（物美）、丁兰广场、金色·大唐城等商业综合体项目。

　　此次出让的土地，与上个月天阳摘得的地块仅有一条马路之隔，距离非常近。但相较于此前出让的地块，此次出让地块的面积大了很多，而且地块形状也是更为方正，起拍价也高了127元/㎡。

　　而在6月15日，丁桥单元R21—05地块出让现场，丁桥单元宅地的争夺显得尤为激烈，17家房企参与角逐，最终经过17轮，在丁桥板块拥有多个项目，但基本接近尾盘的杭州本土房企天阳，以自持34%，17167元/㎡的楼面价成功补仓，深耕丁桥。