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8月23日常州市土拍:14.5亿挂丁香路、中吴大道东南侧商住地 “认建”取代“摇号”

园区资讯 2022-09-19 12:36:02 130人浏览 0人回复
摘要

  7月21日,常州市区再出1宗商住用地,为钟楼区的丁香路、中吴大道东南侧地块。继首拍结束一个月,第二批经营性地块正式出炉,该地块出让面积约193.7亩,是截止目前2017年出让面积...

  7月21日,常州市区再出1宗商住用地,为钟楼区的丁香路、中吴大道东南侧地块。继首拍结束一个月,第二批经营性地块正式出炉,该地块出让面积约193.7亩,是截止目前2017年出让面积最大的一宗地块。地块将在8月23日进行土拍。

  地块详情

地块编号

地块位置

土地面积(㎡)

土地用途

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

出让年限

保证金(万元)

起始价(万元)

加价幅度(万元)

最高限价(万元)

JZX20170301

丁香路、中吴大道东南侧

129136

商住

1<容积率≤2.20

建筑密度≤35

30≤绿化率

70年

107000

145000

1000

213000

  该地块起拍价14.5亿元,起拍楼面价约5104元/平方米,最高限价21.3亿元,最高竞拍楼面价约7497元/平方米。

  地块位于丁香路与中吴大道交叉口,西侧中吴大道向北联系梧桐苑、枫叶人家、御源林城、景瑞曦城等成熟居住区,东侧可快速到达青枫公园,钟楼区政府,交通便捷。地块配套设施齐全,东北部配建常州市一院钟楼分院。东南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处,打造功能完善的公共服务设施功能的片区。地块南部后塘河景观绿廊,塑造良好的滨河界面。

  纵观地块所处区域,周边毗邻万泰国际广场檀香湾与雨润城两大项目。其中,雨润城住宅房源全部售罄,万泰国际广场檀香湾前期房源也已售完,后期高层推出时间待定。可见,地块前景较为可观。

  土拍新规出炉

  此次土拍再次更新了竞拍规则,地块触及最高限价后,取消之前的现场摇号模式,改为现场竞争保障房的新模式,具体表现为:当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场竞争在本地块内提供政府商品住宅建筑面积,每次报建面积200平方米或其整数倍,报建面积最多者为竞得人,所竞商品住宅需无偿移交市房屋主管部门。

  附:常州市国有建设用地使用权公开出让公告JZX[2017]03号

  常州市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

  常州市本级挂[2017]03号

  经 常州市人民政府批准,常州市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

地块位置

土地面积(㎡)

土地用途

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

出让年限

保证金(万元)

起始价(万元)

加价幅度(万元)

JZX20170301

丁香路、中吴大道东南侧

129136

商住

1<容积率≤2.20

建筑密度≤35

30≤绿化率

70年

107000

145000

1000

  二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可单独申请,不可联合竞买。商住、住宅用地的竞买人应具备房地产开发资质(含暂定资质,境外法人和其他组织除外)。

  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年07月21日至 2017年08月09日,到 网上 获取挂牌出让文件。

  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过常州市本级国有建设用地使用权网上交易系统( http://tdjy.czlra.gov.cn:81/)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年07月21日 起至2017年08月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2017年08月21日17时。

  竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

  六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上;各地块挂牌时间分别:

  1、地块编号:JZX20170301;

  报名时间:2017年07月21日09时00分 至2017年08月21日17时00分;

  保证金缴纳时间:2017年07月21日09时00分 至2017年08月21日17时00分;

  挂牌时间:2017年08月10日09时00分 至2017年08月23日09时30分;

  七、其他需要公告的事项

  1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场竞争在本地块内提供政府商品住宅建筑面积,每次报建面积200平方米或其整数倍,报建面积最多者为竞得人,所竞商品住宅需无偿移交市房屋主管部门。

2、现场竞争在本地块内提供政府商品住宅建筑面积时间及地点:2017年8月24日下午2:30,常州市国土资源局会议室(地址:常州市新北区太湖东路103号1号楼3楼)。

3、竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载《常州市国有建设用地使用权公开出让成交通知书》,竞得人须持《成交通知书》和报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

4、竞买人参与常州市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金。竞买人/竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所缴纳的定金不予退还;同时,竞得人一年内不得参加常州市国有建设用地使用权公开出让活动。

5、本次国有建设用地使用权公开出让由常州市土地交易中心具体承办,由常州公证处公证。

6、常州市国土资源局对本《公告》有解释权。

7、联系方式、CA证书办理 联系电话:025-96010(请先电话联系咨询再办理) 地址:常州市新北区太湖东路9-2号常州创意大厦12楼 地块信息咨询 联系人 联系电话 国土局 朱女士 88060729 规划局 黄女士 88890472 建设局 张女士 85682072 房管局 白女士 85682873 前期单位 韩女士 88891210 网上交易系统网址 http://112.21.191.133:81/

  八、联系方式与银行账户

  联系地址:常州市太湖东路103号1号楼11楼

  联系电话:(0519)88060799 88060878 88060795

  联 系 人:陈先生 赵女士 王女士

  开户单位:见挂牌文件

  开 户 行:见挂牌文件

  账      号:见挂牌文件

  常州市国土资源局

  2017-07-21

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