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北京核心区直管平房公房:腾退范围和实施说明

楼市新闻 2022-10-10 15:40:00 2061人浏览 0人回复
摘要

第一,本次腾退的房源界定:直管平房公房,不包括自管公房、简易楼。平房私房参考公房执行:第二,本次腾退范围主要是核心区的历史文化街区:根据北京总体城市规划公布的图示,北京核心区...

第一,本次腾退的房源界定:直管平房公房,不包括自管公房、简易楼。平房私房参考公房执行:

第二,本次腾退范围主要是核心区的历史文化街区:根据北京总体城市规划公布的图示,北京核心区历史文化街区总共有17处,全部纳入本次腾退范围。

红点:全国重点文物保护单位。紫色:北京市文物重点保护单位。

【1】

什刹海片区腾退范围:红线范围内

【2】

北锣鼓巷、国子监、新太仓、张自忠路北、南锣鼓巷

红线范围内

【3】

张自忠路南+东四三条-八条

东四南

【4】

闹市口片区

【5】

东交民巷片区

【6】

法源寺+东琉璃厂+大栅栏+鲜鱼口

【7】

重磅:皇城率先全部实施腾退

实施说明:

第一,分片实施,赔偿标准以本片区公告为准:

实施时间预计会从全国两会后正式启动,首先是皇城内启动腾退,然后逐渐外扩。赔付标准以本片区的公告为主。

第二,实施主体为企业,不是区政府:

本片区确定实施主体之后,会发公告通知,同时公布腾退赔付标准。然后符合腾退片区范围的居民,去找确定的实施主体,进行申请腾退。强调是主动申请,才腾退。

不申请腾退者,接着续租居住,一切不动。

第三,本次腾退补偿金额由银行贷款支付,并非来自财政资金。

本次腾退的补偿金额是由银行贷款支付,而不是来自财政资金,这是最大的区别:由实施主体的企业用50年的租赁权进行腾退贷款,来支付腾退付费,然后利用经营租金来偿还银行贷款。

银行资本介入,会极大推动腾退的速度。

第四,安置房是用赔偿货币来购买,并非强制分配。

本次提供拆迁安置房,均需要用货币来购买:也就是说先赔付货币,然后安排安置房,有需要就可以购买,没有需求直接拿钱走人。

承租人家庭(含夫妻及未成年子女)在京名下无房,可选择共有产权房进行购买,一户一套。如不买,可直接拿钱走人。

私房家庭可购买完全产权房。

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