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青岛市第二批集中供地:9宗地块底价成交,高新区6宗地块全部止出让

楼市新闻 2022-10-18 17:20:01 222人浏览 0人回复
摘要

青岛市第二轮集中土拍第二天,本次出让即墨、崂山、中德生态园、高新区共13总地块,其中即墨区、崂山区和中德生态园出让的9宗地块全部底价成交,总成交价45.79亿元。高新区出让的...

青岛市第二轮集中土拍第二天,本次出让即墨、崂山、中德生态园、高新区共13总地块,其中即墨区、崂山区和中德生态园出让的9宗地块全部底价成交,总成交价45.79亿元。高新区出让的6宗地块全部终止出让。

(1)青岛蓝谷莱青路以西、温泉河支流以北、圣罗尼克以南、规划南北快速路以东地块最终被中铁建以3.02亿元竞得,成交楼面价1741元/㎡。

这宗地块占地面积8.68万平方米,规划建筑面积17.37万平方米,容积率2.0。周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升,且近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。

(2)青岛蓝谷刘家山村以南、黄埠山以北、地铁11号线以西地块被中铁建以2.4亿元竞得,成交楼面价1821元/㎡。

这宗地块邻近地铁11号线,离博览中心地铁站仅0.5km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。

(3)珠江二路以南、规划路以东地块被青岛金翰置业以0.3亿元竞得,成交楼面价2722元/㎡。

(4)湘江一路以南、营流路以东、大庙山一路以西、湘江二路以北地块被即墨城市旅游开发投资以1.6亿元竞得,成交楼面价1792元/㎡。

(5)规划新南路以东、松岭路以西、规划科技园一路以南、合肥路以北地块被山东鲁信置业以28.85亿元竞得,成交楼面价10351元/㎡。

该地块占地面积127727.5平方米,规划建面387040平方米,1<容积率≤3.085,建筑密度≤35%,绿化率≥25%

(6)劲松八路以北、竹韵山色小区以南地块被青岛新华建业以1.95亿元竞得,成交楼面价15905元/㎡。

该地块占地面积10756.6平方米,规划建面12262.5平方米,1<容积率≤1.14,建筑密度≤30%,绿化率≥30%。

(7)崂山区规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北地块被青建集团以3.7亿元竞得,成交楼面价18059元/㎡。

该地块土地面积20289.6平方米,规划建筑面积 20492.5平方米,起始楼面价18059元/平方米,最高限价20767元/平方米。

(8)中德生态园40号线东侧、生态园21号线南侧地块被青岛英创建设发展有限公司以2.1亿元竞得,成交楼面价3403元/㎡。

(9)中德生态园规划29号线东侧、生态园31号线南侧地块被青岛英创建设发展有限公司以1.8亿元竞得,成交楼面价4024元/㎡。

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