4月19日，一场土拍大战在苏州吴江打响！今日共有5宗地块，面积198822.3平方米，涵盖汾湖、太湖新城、开发区三个区域，其中3宗住宅用地设置了市场指导价及一次报价有效区间。

　　位于经济开发区（同里镇）运东大道南侧万湖路东侧的WJ-J-2017-009地块于下午15：30开拍。

　　经过32轮的激烈报价，中房集团以11.53亿竞得经济开发区（同里镇）运东大道南侧万湖路东侧WJ-J-2017-009号地块，楼面价8450.1元/㎡，溢价率54.34%。

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(万元)

成交价（万元）

楼面价（元/平米）

溢价率

竞得单位

WJ-J-2017-009

经济开发区

52467.9

住宅

70

≤2.6

136416.54

74688.06

5475

115273.34

8450.1

54.34%

中房（苏州）地产有限公司

　　地快概况

　　地块区域：经济开发区

　　地块位置：经济开发区（同里镇）运东大道南侧万湖路东侧地块

　　出让面积：52467.9000（平方米）

　　规划用途： 住宅

　　容积率：≤2.6

　　起拍价：74688.0557（万元）

　　WJ-J-2017-009地块周边

　　地块现状及周边环境

　　吴江经济开发区地块位于开发区运东大道南侧，面积为52467.9平方米，最大容积率为2.6。地块较不平整，地面上有不少小坑以及杂草。据附近居民所称，此地块此前盖有一些民房，拆掉之后，一直是空地，平时会有一些居民到这里来种些农作物。

　　地块周边有卓锦兰香、恒达星湖湾花园等小区，距离地铁4号线吴江汽车站站约1公里。地块西方，有在建的敏华聚珑商务中心，地块北侧则是博众精工科技有限公司，距离地块20米处还设有一处小型休闲广场以及景观带，日后住在这边的大爷大妈可以在家门口跳广场舞了。

　　此外，地块附近享有吴江第一人民医院等医疗配套，莱亚国际购物中心等商业配套以及吴江经济技术开发区实验初级中学等教育资源。

　　商业：恒大建材市场、万宝广场、恒业站前广场、莱亚国际购物中心、恒森国际广场

　　交通：4号线吴江汽车站（南1公里）、东太湖大道（南800米）、运东大道（东100米）、吴江汽车客运站

　　其他：吴江体育馆

　　楼盘：

　　万科苏高新公园里：洋房128㎡，约15000元/㎡

　　苏高新地产天城花园：高层120㎡，约11000元/㎡

　　中国房地产开发集团公司于1981年1月16日经国务院批准组建，是中国成立最早的房地产开发企业。中房集团此次竞得吴江运东9号地块，在吴江再添一子。此前，中房集团在苏州的项目为中房颐园，均价约16000-17000元/㎡，目前仅有少量房源在售。