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南昌12月14日拍地 中电底价竞得青山湖地块

园区资讯 2022-09-16 13:20:00 168人浏览 0人回复
摘要

  2016年12月14日,南昌市青山湖地块拍地结果尘埃落地--中电投江西置业有限公司以底价约7.47亿元竞得青山湖该编号DAAJ2016041地块。据悉,中电投江西置业有限公司为中电投江...

  2016年12月14日,南昌市青山湖地块拍地结果尘埃落地--中电投江西置业有限公司以底价约7.47亿元竞得青山湖该编号DAAJ2016041地块。据悉,中电投江西置业有限公司为中电投江西电力有限公司所属。

  从中国土地市场网获悉,DAAJ2016041地块位于东湖区尹村路以南、中大路以西、青山支路以东、斗门路以北,共121.113亩,起拍价为617万元/亩,楼面均价3305元/平方米。

  地块出让方案中要求,竞得人须在青山湖西岸CD101-C02地块东北角配建1万平方米管理用房,用以安置南昌发电厂346名职工就业,并临重大路单独布置占地不少于2000平方米的地面停车场专供停放南昌发电厂生产服务车辆,不动产权证无偿办办理至南昌发电厂名下。

  配建的管理用房和地面停车场需经验收合格交付给南昌发电厂后,方可办理项目的商品房预售许可。此外,地块要求配建建筑面积不小于2700㎡的6班幼儿园一所,商业、商务等建筑面积占规划总计容建筑面积比例按不大于10%控制,限制条件颇多。

  据悉,虽然地理位置佳,为英雄大桥桥头堡,北眺赣江,东俯青山湖,是开发商们热衷投资的地块之一,但由于地块限制条件较多,在此次土拍中也只能拍出3305元/平方米的底价。此前,3月份中海拿下盐酸场地块,楼面价9945元/平方米;9月份融创中国首次进入南昌拿下青山北路24.922亩地,楼面价11147元/平方米成为今年南昌楼面价新高。

  但另有分析指出,此地块面积大,土地平整,地理条件优越,同时连接地铁4号线和南昌一环线,周边的中海御景公馆、力高澜湖国际目前均价都接近15000元/平方米,诸多限制条件不影响该地价值。

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